欢迎来 到本公司官方网站!

联系我们
服务热线:020-2203-4433         132 5073 6871
网站首页 » 新闻动态 » 行业资讯 » 房地产 建筑模型沙盘的观察要点
房地产 建筑模型沙盘的观察要点
文章来源:handler 时间:2019-04-22 05-38-07

  沙盘模 型可以说是售楼处十分亮眼的一项规划了,很多人 在售楼处看沙盘的时分都被其精巧的规划招引了,也有看 了沙盘模型之后,直接交购房定金的人,这些都 归于不太理智的购房行为,其实沙 盘模型中躲藏的猫腻可不少,购房者 在看沙盘的时分千万不能马虎大意,今日小编就来讲讲,沙盘模型要点看什么?小编教您区分真假!

  1、看全体绿化

  相信咱们都有发现,沙盘模 型全体给人的感觉便是绿化作用特别好,但其实 售楼处的沙盘模型可能会存在一些夸大美化的成分,便是为 了到达招引购房者的意图。所以咱 们在看沙盘模型的时分,还要结 合出售人员的介绍来解读,购房者 可以询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否共同。假如出 售人员一口咬定是一样的,那么购 房者在签订购房合同的时分可以将开发商承诺的详细的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同。

  2、看模型比例

  沙盘是 依照必定的比例将小区全体呈现在模型上的,一般开 发商在运用模型时,有必要注明“模型”或“作用图”等字样,还会在 模型盘标明沙盘与什物的比例。咱们要 理解沙盘上的标注都是什么意思,购房者 可以根据沙盘模型的比例来计算楼栋的一些数据,比方楼间距、绿化率等。



  3、看修建主体

  一些规 模比较大的小区中,沙盘模 型上都会标明楼栋号,便利购 房者区别修建主体和周边的配套。首先购 房者要根据修建主体来判别小区的规模巨细,其次购 房者在调查沙盘模型的时分要注意楼栋的修建规划上是否存在问题,比方楼 栋的各个结构拼接处有没有打磨和接缝的痕迹,调查这 些修建是否彻底依照施工图或CAD来施行。

  4、看公共设施

  小区公 共设施所出的方位十分重要,这对咱 们选择房子的方位有很大的影响,购房者在看沙盘时,必定要问清楚变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房 等公共设施的详细方位。间隔这 些公共设施太近的话,简单受 到噪音和异味的影响。别的咱们要注意,有的开 发商会将这一些不利的修建物躲藏起来,比方不 表明修建物的名称或者直接是一块空白的当地,针对这些,购房者也要问清楚了。

  5、看周边配套

  周边的 配套是否齐全会影响咱们日子的便利性,一般来说,稍大的 社区周边应设有医院、超市、菜市场等配套,这些都要实地考察。通常情况下,一些有 利于出售的不确定的规划很简单被开发商放大做宣扬,咱们要 注意区别开发商宣扬的真假,比方明明地铁,或者学校还在规划中,开发商 都会拿出来宣扬,而且要 点在沙盘上呈现出来。

  以上便 是关于沙盘要点看什么的介绍了,由于现 在的现房资源有限,再加上 购房本钱的问题,大多数 的购房者只能选择购买期房,购买期 房必然要通过看沙盘这一步,沙盘上 可以获取到的信息十分多,至于这 些信息是否真实可靠,还需要 购房者自己擦亮眼睛去区分。

|

电话:020-22034433   电话:13250736871 电话:02031232370 手机:13143732288  邮箱:2383375343@qq.com  

版权所有 | 翻版必究 | 

友情链接:    爱波网   中国福利彩票网   五福彩票   uc彩游戏   澳门彩票app二维码